??EXCLUSIVITE - Jimmy DE SOUSA - Fox habitat ?? ? CORPS DE FERME RÉNOVÉ FORT POTENTIEL 3 500 m² MAISON + GRANGE + DEPENDANCES EXCEPTIONNELLES + LOCAL COMMERCIAL
?Située sur la commune de Saint-Hilaire lez Cambrai, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, alliant charme de l'ancien et confort moderne, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. ??
? Une belle maison prête à vivre D'une surface d'environ 180 m² habitables, la maison principale offre : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger (42m2) sur 3,15m de hauteur sous plafond. Une belle cuisine équipée et fonctionnelle 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau Un grand dressing Buanderie et WC Aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles. DPE C ??
? Un extérieur rare et structuré Implanté sur un terrain d'environ 3 500 m², l'ensemble s'organise autour d'une grande cour fermée, idéale pour stationner plusieurs véhicules et sécuriser les espaces. À l'arrière, un vaste jardin arboré offre un cadre paisible avec de nombreuses possibilités d'aménagement (terrasse, piscine, espace détente ).
?? Des dépendances aux multiples projets Véritable atout du bien : Grange d'environ 250 m² Étable + atelier : 120 m² + combles Local commercial : 50 m² Parfait pour : ?? Activité artisanale ou professionnelle ?? Création de gîtes / chambres d'hôtes ?? Animaux, chevaux etc.. ?? Stockage ou collection ?? Investissement locatif ? Un bien rare sur le secteur
Ce type d'ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour allier résidence principale et projet professionnel ou développer une activité touristique.
? Environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. ? Prix : 379 500 (FAI) Pour en savoir plus contactez moi : Jimmy DE SOUSA : Numéro visible sur ma carte de visite dans les photos de l'annonce ou sur l'onglet contact Mandat : 1206
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2650.00 et 3660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa Carte T 59032018000038304 RCP 60732884. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
180 m²
2 108 €
41 m²
3359 m²
7
5
1
2 (séparés)
300.00 € / mois
Est
Ouest
Oui
10
2
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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