Vente maison 5 pièces

305 000 €

CORPS DE FERME RENOVE

Saint-Sulpice-la-Pointe 81370

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À VENDRE ? Ancien corps de ferme rénové avec piscine, grand terrain et ponton privé Située sur la commune de Coufouleux, à seulement 2 km de la gare et 1 km des commerces de Saint-Sulpice, cette maison de caractère de 110 m² habitables offre un cadre de vie idéal, entre confort moderne et charme de l'ancien. Un cadre naturel privilégié Terrain arboré de 1 832 m², parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité Piscine semi-enterrée pour des moments de détente en famille Ruisseau en bordure de terrain, avec ponton privé pour profiter du cadre bucolique Trois terrasses, pour apprécier l'extérieur à tout moment de la journée Une maison fonctionnelle et chaleureuse Séjour lumineux de 33 m², agrémenté d'un insert cheminée Cuisine attenante de 17 m², avec coin repas convivial 4 chambres, dont : 1 chambre en rez-de-chaussée, avec sa propre salle d'eau 3 chambres à l'étage, idéales pour toute la famille Salle de bains indépendante à l'étage Cave en sous-sol, offrant un bel espace de stockage Confort et équipements Chauffage électrique + insert cheminée pour une chaleur douce en hiver Double vitrage PVC, pour une bonne isolation thermique et phonique Un emplacement stratégique À seulement 2 km de la gare, facilitant les déplacements vers Toulouse ou Albi À 1 km des commerces, pour un quotidien pratique Un cadre paisible, tout en restant proche des commodités Un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE ET APRES PREMIER CONTACT PAR TELEPHONE Cette annonce référence 263404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

227

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)