COUP DE COEUR - ENSEMBLE IMMOBILIER - SAINT ANTOINE DU ROCHER
Saint-Antoine-du-Rocher 37360
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NOUVEAUTE -Située dans un environnement calme et arboré, venez sans plus attendre découvrir cette belle et grande Longère de 170m2 hab ( 200m2 au sol) avec plusieurs annexes. Dés votre arrivée, vous apprécierez sa belle pièce de vie avec cheminée et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée . Vous trouverez à la suite, un couloir desservant 2 chambres, un bureau, w.c, une salle de bain, une buanderie et une cave.
A l'étage, vous retrouverez 3 chambres, une salle d'eau, w.c et une grande salle de jeux.
A l'extérieur, vous aimerez profitez pleinement de son cadre verdoyant avec sa mare, son garage, son atelier, ses chalets, sans oublier son très grand potager, sa belle terrasse et sa piscine. Le tout sur un terrain clos et arboré de 4500m2 .
Le ++ de ce bien est une deuxième maison de plus de 100m2 avec son accès totalement indépendant. Elle se compose au Rez de chaussée d'un salon/séjour avec cuisine ouverte , un cellier. et w.c
L'étage se compose de 2 belles chambres avec rangement, une salle d'eau et w.c.
L'extérieur bénéficie d'une terrasse, un jardin avec chalet.. Actuellement louée, elle vous assure un bon rendement locatif.
A NE SURTOUT PAS MANQUER !!!
Cette annonce référence 194915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DURAND SIMON (EI) immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 84806125500016.
Prix du bien : 578000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2141 € et 2898 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
3 371 €
6
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Simon DURAND
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