Vente maison 7 pièces

349 900 €

COUP DE COEUR ! Villeneuve sur lot, magnifique maison de vil

Villeneuve-sur-Lot 47300

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans le centre ville de Villeneuve-sur -lot, au coeur de la bastide, cette superbe maison de ville rénovée avec goût en 2020/2021 vous séduira à coup sûr !
Elle allie parfaitement le charme de l'ancien pierres apparentes, briquettes, parquet bois, cheminée à une rénovation contemporaine, soignée et élégante.
Ce bien rare peut s'adapter à différents projets de vie:
Vous souhaitez vivre de plain-pied ? Le rez-de-chaussée offre tous les espaces nécessaires à une vie confortable sur un seul niveau, avec une grande terrasse sans entretien et deux garages facilement accessibles.
Vous recherchez une grande maison familiale ? Ses cinq chambres, son bureau et ses volumes généreux répondront parfaitement à vos besoins.
Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall spacieux et accueillant. On découvre ensuite une grande chambre avec dressing de plus de 23 m2, un bureau lumineux, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes, ainsi qu'une buanderie discrète. La pièce de vie, baignée de lumière, est un véritable coup de coeur : plus de 70 m2 avec cuisine aménagée et équipée, coin salon, et un superbe parquet en bâton rompu. Cet espace s'ouvre directement sur une belle terrasse d'environ 60 m2, équipée d'un store électrique, et donnant accès aux deux garages de 67 et 45 m2, dont un avec porte motorisée.
À l'étage, la maison propose quatre magnifiques chambres de 24 à 28 m2, toutes avec de beaux parquets bois, ainsi qu'une salle d'eau moderne, des toilettes séparés et une ancienne salle d'eau à rénover selon vos envies. Le dernier niveau, actuellement composé de combles, peut également être entièrement aménagé.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage à l'étage. L'électricité a été refaite, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs double coeur de fonte à l'étage. Une climatisation réversible dans le salon complète le tout. Les volets sont en bois, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et les combles ont été isolés.
Un bien d'exception, idéalement situé, qui saura répondre aussi bien à un projet familial qu'à une recherche de confort de vie en coeur de ville. À découvrir sans attendre.
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

116

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)