Dauphinoise de charme au calme, cadre champêtre sur 12090 m2
Charancieu 38490
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Honoraires à la charge du vendeur.
Magali vous propose de venir visiter cette très belle Dauphinoise pleine de cachet et d'espace ! Située proche du Lac de Paladru au coeur d'un environnement champêtre sans aucun vis-à-vis. Cette dauphinoise de 190 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 12 090 m2 de prairie, elle saura séduire les amoureux de nature et de zen attitude, les propriétaires de chevaux ou les porteurs de projets d'accueil. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile de beaux espaces de vie communicants avec une cuisine conviviale comprenant un espace repas, une salle à manger chaleureuse agrémentée d'une cheminée à insert, un vaste salon plein de charme baigné de lumière d'environ 57 m2 donnant sur une très agréable terrasse extérieure, idéal pour recevoir vos parents et amis. Ce niveau comprend également un espace composé d'une chambre, d'une buanderie et de toilettes bénéficiant d'une entrée indépendante. Grâce aux réseaux d'eau déjà en place dans la buanderie, il suffit d'y aménager une douche pour créer une suite indépendante, parfaite pour de la location type Airbnb, un gîte ou une activité professionnelle. À l'étage, un grand palier, actuellement aménagé en bibliothèque mais pouvant parfaitement faire office de bureau, dessert les chambres et une belle salle de bain. Un grenier sous combles apporte également un espace de stockage supplémentaire. Le terrain de plus d'un hectare constitue un atout rare sur le secteur. Il propose un espace équestre fonctionnel avec des box en bois et des prairies, mais aussi des éléments de charme et d'authenticité comme un four à pain traditionnel rénové et un puits actif. Plusieurs annexes viennent compléter l'ensemble, notamment un garages, cave et différentes dépendances. Située à seulement 7 km du Lac de Paladru et directement bordée par les chemins de randonnée ainsi que le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, la propriété permet un accès rapide aux axes principaux, se trouvant à 10 minutes de l'autoroute A43 et de la gare, 30 minutes de Chambéry, 50 minutes de Grenoble et 1 heure de Lyon, tout en restant à proximité des écoles et des commerces. Fosse septique. a visiter sans tarder !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
190 m²
1 921 €
57 m²
12090 m²
8
4
1
2
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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