Vente maison 8 pièces

525 000 €

Demeure de caractère avec parc paysager et piscine

Villevocance 07690

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur de l'Ardèche Verte, sur les hauteurs de Villevocance, à seulement 10 minutes d'Annonay, 1 heure de Saint-Étienne et 1h30 de Lyon, cette élégante propriété de 188 m2 habitables bénéficie d'un emplacement privilégié. Un cadre idéal pour concilier qualité de vie, télétravail et proximité des grands bassins d'emploi.
Nichée dans un écrin de verdure de près de 5 000 m2 soigneusement aménagés et arborés, elle profite d'une position dominante offrant une vue exceptionnelle sur la vallée et la nature environnante.
Dès l'arrivée, le charme opère. Une allée paysagée mène à cette demeure de caractère dont l'architecture raffinée s'intègre harmonieusement dans son environnement. La vaste terrasse qui entoure la maison invite à profiter pleinement des extérieurs et de la vue dégagée sur la nature environnante.
L'intérieur séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Accessible de plain-pied, le hall d'entrée cathédrale, sublimé par un remarquable escalier en bois massif, donne immédiatement le ton. Le séjour-salon d'environ 40 m2, agrémenté de sols en marbre et d'une cheminée avec insert constitue un espace de réception particulièrement élégant.
La cuisine, aménagée et équipée, s'accompagne d'un espace repas convivial. Ce niveau accueille également une chambre, un dressing et une salle de bains, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l'étage, une vaste mezzanine ouverte offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un salon de détente. Trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau.
La propriété dispose également d'un vaste sous-sol de plus de 100 m2 comprenant garages, atelier, cave et espaces de stockage. Sa belle hauteur sous plafond offre un confort d'utilisation appréciable et permet d'envisager l'accueil de véhicules volumineux ou la création d'un véritable espace atelier. 
À l'extérieur, le parc paysager et les arcades révèlent toute la singularité du lieu. Une élégante piscine aux formes libres s'intègre parfaitement dans son environnement. Son pool-house d'environ 60 m2 offre de multiples possibilités : cuisine d'été, espace de réception, atelier ou hébergement d'appoint.
Chauffage au sol, volumes généreux, prestations de qualité, environnement privilégié et vue exceptionnelle font de cette propriété un bien rare sur le secteur.
Une demeure de charme destinée aux amateurs d'espace, de tranquillité et d'authenticité.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

150

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)