À équidistance entre Albi et Castres (35/40 minutes), au c?ur d'un village touristique et dynamique niché à 618 m d'altitude, je vous invite à découvrir cette belle demeure de 1870, chargée d'histoire et d'énergies indéniablement positives, située à 30 min de Réalmont.
Joliment rénovée, vous serez séduits par son charme, ses beaux volumes (265 m2 habitables) et son extérieur intimiste et apaisant, propice à l'installation d'un espace détente (spa / jacuzzi).
La possibilité de créer un studio indépendant en RDC ou encore de vivre totalement de plain-pied est un atout non négligeable (chambre de 14 m2, salle d'eau avec WC + pièce à aménager avec point d'eau de 10,17 m2).
La chambre étant un ancien garage, il serait possible de lui redonner cet usage si besoin.
Vous y découvrirez également un très bel espace de vie avec cuisine ouverte (complétée par son arrière cuisine), le tout donnant sur un patio de 55 m2, en partie couvert.
Insert et climatisation réversible vous offriront un confort optimal en toute saison avec l'aspect chaleureux en prime.
Petit bonus: une cave, idéale pour faire vieillir vos grands crus!
Le premier étage se compose de deux chambres dont une de 18 m2, d'une grande salle d'eau avec WC de 8 m2 et d'un magnifique salon d'environ 43 m2 avec poutres apparentes.
L'atmosphère qui y règne est ressourçante et apaisante.
Vous en jugerez par vous même mais l'on s'y sent merveilleusement bien!
Le dernier niveau offre 3 chambres d'environ 11 m2, dont deux à rafraîchir, une pièce avec WC et point d'eau mais également une magnifique salle de cinéma de 34 m2.
Petit coup de c?ur pour les cinéphiles!
Que ce soit pour y vivre à l'année, pour une résidence secondaire ou encore un projet de gîte / chambres d'hôtes, on s'y projette aisément!
À savoir:
Façade en pierre entièrement refaite
Toiture en bon état
Tout à l'égout
Électricité refaite
Double vitrage
Climatisation réversible à chaque niveau
Poêle à bois
Cuisine équipée
Foncier abordable: 975 euros
Mieux que des mots, visitons là et laissons le charme opérer, avec, je l'espère, un coup de c?ur à la clé!
Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook « des idées dans l'bocal » ou à la demande.
Au plaisir de vous la faire découvrir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : environ 975 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Tardieu.
Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 911 416 352 . Spécialiste sur le secteur de Castres et ses environs.
265 m²
751 €
10
6
1870
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Madame Tardieu Céline
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