CLERMONT-FERRAND, quartier triangle Les Bughes, Saint-Alyre et La Glacière, c'est un secteur très prisé car proche de tout. Proche du centre ville, des axes autoroutiers, de la gare, de l'aéroport, de tous commerces, des écoles, des services hospitaliers, tous sont sur place ou à proximité. Pour vos ballades, le parc de Montjuzet vous tend les bras.
C'est dans ce quartier privilégié que se situe cette belle maison des années 1930 avec une extension réalisée en 2000. Avec ses 134 m2, vous recevrez aisément votre famille. Elle se compose au rez de chaussée d'un grand garage fermé, d'un cellier, d'une pièce libre et d'une buanderie-chaufferie, offrant ainsi des espaces bien pratiques et fonctionnels. Au premier étage, vous apprécierez cette grande pièce de vie avec sa cuisine bien aménagée, extrêmement lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Agencée avec son poêle à granulés qui sert de chauffage principal, il réchauffera aussi vos soirées hivernales. A l'abri des regards indiscrets, exposée Ouest, sa terrasse extérieure ne demandera pas beaucoup d'entretien et sera très appréciée pour des bons moments de détente et de convivialité. Une chambre, une salle de douches avec WC et un dressing viennent compléter ce niveau. Au deuxième étage, un palier avec placard dessert deux chambres et un WC séparé.
Côtés techniques : Couverture tuile (2014 et 2000), chauffage à granulés avec poêle et radiateurs thermostatiques, climatisation réversible pour les chambres du deuxième étage, isolation 20 cm laine de verre sous charpente + murs périphériques intérieurs 10 cm en polystyrène avec placo, menuiserie PVC double vitrage, volets roulants électriques individuels, chauffe eau électrique et tout à l'égout.
Vous l'avez compris, hors mis les goûts et les couleurs, vous pourrez posez vos valises. Cependant, un rafraichissement vous permettra de la décorez selon vos envies et qui est d'usage lors d'un changement de propriétaire.
Dans ce quartier tranquille, c'est une belle qualité de vie que je vous propose au quotidien. A très vite pour vous la faire visiter !!!
Collaboration inter professionnelle acceptée.
Mes vendeurs ont fait le choix de confíer la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
(Photos et texte sous copyright - toute reproduction non autorisée est interdite) Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 531945913, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
