Vente appartement 5 pièces

323 000 €

Duplex 4 pièces 80 m2 avec jardin, terrasse et garage Rési

Villeurbanne 69100

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Et si votre prochain chez-vous commençait ici ?

Au sein d'une résidence sécurisée et soignée, ce duplex de plain-pied contemporain, construit en 2021, n'attend plus que vous. 80 m2 loi Carrez sur deux niveaux, pensés pour la vraie vie.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, prolongée par une terrasse de 15 m2 et un jardin privatif. À côté, une chambre modulable -- bureau, chambre d'amis, à vous de choisir -- et une salle d'eau accessible PMR.

À l'étage, le cocon nuit : deux chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Plus de matins à se croiser dans le couloir.

DPE B, chauffage collectif urbain de la Métropole de Lyon : confort moderne et factures maîtrisées. Un quartier dynamique, transports, commerces et écoles à portée.

Le petit plus qui change tout : un box de garage proposé en SUS. Avec l'hôpital et les commerces à proximité, c'est aussi une vraie opportunité d'investissement locatif -- le stationnement est rare dans le secteur, la demande est constante.

Jeune couple, famille, projet de résidence principale ou investisseur avisé : ce duplex récent, fonctionnel et prêt à vivre pourrait bien être celui que vous attendiez.

Venez le visiter. Le coup de coeur fera le reste.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

96

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)