LA ROCHE-SUR-FORON - Ce bien est géré par Olivia PELLAN - REF 2498OP DUPLEX AU DERNIER ETAGE- PETITE COPROPRIETE Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.
Situé au 3ème et dernier étage d'un bâtiment des années 50 (sans ascenseur), cette petite copropriété de 5 lots, propose ce duplex de 152,43m² au sol (102m2 habitables). Il séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine séparée, un cellier/buanderie, une chambre avec un balcon exposé sud-ouest, un wc séparé, une salle de bain avec wc, deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, dressing ou bureau.
A l'étage, l'escalier vous conduit sur une mezzanine de 42m² au sol marquée par un caractère mansardé et offre un espace modulable selon vos envies : bureau, espace de jeux, coin détente ou chambre supplémentaire. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir pour mettre l'appartement à votre goût.
Deux places de stationnements privatifs et une cave complètent ce bien. Syndic coopératif, faible charges de copropriété (environ 22euros/mois), chaudière individuelle au gaz
Le centre ville de La-Roche-Sur-Foron est accessible à pied en quelques minutes avec commerces, écoles ESCR Notre Dame et transports à côté. Ce bien rare sur le marché conviendra à des personnes recherchant un lieu unique, alliant volumes, caractère et praticité.
Pour plus d'informations, contactez Olivia PELLAN au 04 50 49 74 74
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 264 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 et 3240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
