Élégance et Espace au Centre de Nîmes : Maison de Ville Exceptionnelle avec Piscine
Nîmes 30000
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Découvrez cette somptueuse maison de ville au c?ur de Nîmes. Bénéficiant d'une ambiance sereine tout en étant à proximité des commodités urbaines, elle offre un style de vie privilégié.
Avec ses 258 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure de 11 pièces et 6 chambres se niche sur un terrain de 742 m². La cuisine spacieuse et le séjour accueillant s'accordent parfaitement avec la cheminée. Vous apprécierez ses deux terrasses et son balcon, idéals pour se détendre au bord de la piscine. Cinq places de stationnement disponibles.
L'ajout d'une dépendance, assimilable à un mazet d'environ trente mètres carrés comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, représente une valeur ajoutée significative pour cette propriété.
À proximité des transports en commun (bus et train) et accès facile à la rocade, laissez-vous séduire par le charme de cette maison au chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 4202€.
Profitez de l'unique opportunité pour vivre au centre-ville avec le confort ultime. Contactez MORGAN CAMBOURNAC pour plus de détails.
Cette annonce référence 305130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN CAMBOURNAC (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90297508500025.
Prix du bien : 875 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
258 m²
3 391 €
742 m²
11
6
1
4
3
1957
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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