Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes à Lai
Lairoux 85400
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Découvrez cet ensemble immobilier situé à Lairoux, charmant village vendéen où la nature et la tranquillité offrent un cadre de vie privilégié. À seulement quelques minutes de Luçon et à une vingtaine de minutes des plages de l'océan Atlantique, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible entre marais et bocages, idéal pour ceux qui recherchent espace, sérénité et qualité de vie. Cet ensemble se compose de deux maisons mitoyennes indépendantes, chacune disposant de son propre compteur d'électricité, de son compteur d'eau ainsi que de sa fosse septique, garantissant une parfaite autonomie des habitations. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement locatif, projet familial, investissement immobilier ou activité touristique. La première maison, d'une superficie d'environ 114 m2, séduit par son environnement exceptionnel, entourée de champs et sans voisinage direct, offrant intimité et panorama dégagé sur la nature. Elle propose un séjour spacieux et lumineux équipé d'un insert bois créant une ambiance chaleureuse lors des soirées plus fraîches. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée et permettent de profiter pleinement du paysage. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre d'appoint ou en espace de télétravail. Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent l'ensemble. Son terrain d'environ 17 000 m2 constitue un véritable atout, offrant un potentiel rare pour les amoureux de la nature et des activités de plein air : projet équestre, paddocks, potager, espaces de détente ou aménagements paysagers, le tout dans un cadre préservé et sans vis-à-vis. La seconde maison, d'environ 87 m2, propose quant à elle un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, le séjour lumineux crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée, pratique et moderne, s'intègre parfaitement à la vie quotidienne. Le coin nuit se compose de deux chambres lumineuses bénéficiant d'une belle exposition, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés. Implantée sur un terrain d'environ 476 m2, cette habitation dispose d'un extérieur agréable et intimiste, idéal pour aménager une terrasse, un jardin ou un espace de détente. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le secteur, combinant confort, luminosité et environnement naturel privilégié. Il conviendra aussi bien à une famille souhaitant conjuguer habitation principale et revenu locatif qu'à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans un secteur recherché proche de l'océan. Entre calme, espace et proximité des commodités, ce bien offre un équilibre parfait entre projet de vie et investissement durable. Vous souhaitez vendre ou acheter votre bien ? Dites STOP aux frais d'agence exorbitants et faites appel à Zéro Pourcent, l'immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
197 m²
1 345 €
17202 m²
7
5
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
377
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurence PELLETIER CARNUS
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