Situé dans une rue prisée et calme du centre de Toulouse, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet ensemble immobilier de caractère au fort potentiel locatif ou hôtelier.
Ce bien rare se compose de deux bâtiments distincts :
Façade sur rue principale :
Magnifique bâtisse ancienne en briquettes toulousaines, avec une façade authentique pleine de charme.
Elle abrite un étage de villa indépendant avec accès direct, comprenant un logement de 3 pièces de 80 m² avec jardin privatif. Beaucoup de cachet : marbre, cheminées, bibliothèque intégrée, belle hauteur sous plafond?
Façade sur impasse privée :
Bâtiment rénové et agrandi, composé de deux volumes :
Une première partie entièrement rénovée, comprenant 5 pièces, chacune équipée de sa salle d'eau privative. Idéal pour de la location meublée ou saisonnière.
Une deuxième partie sur deux niveaux, desservie par un ascenseur, comprenant également 5 pièces, chacune disposant de sa propre salle de bain et d'un espace kitchenette. Cette partie est à terminer : placo, climatisation gainable et chauffage sont déjà installés, seules les finitions restent à prévoir (sols, peintures, carrelage).
Un garage/parking pouvant accueillir 2 véhicules.
L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité :
Toiture neuve
Isolation par l'extérieur
Menuiseries en double vitrage
3 pompes à chaleur
Climatisation réversible gainable
Panneaux solaires
Un bien polyvalent et en excellent état, parfait pour un projet d'investissement à haut rendement : coliving, résidence étudiante, location meublée, gîte urbain ou projet hôtelier de charme.
Emplacement premium, calme, résidentiel et recherché, à deux pas du c?ur de Toulouse.
Produit rare sur le marché toulousain. Opportunité à saisir rapidement.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
312 m²
4 808 €
13
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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