Ensemble immobilier en petite Camargue - villa plain-pied av
Lansargues 34130
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Honoraires à la charge du vendeur.
Une opportunité exceptionnelle alliant espace, luminosité, tranquillité et potentiel d'évolution ! Elodie du réseau WAH, 06 10 78 78 38, vous propose un ensemble immobilier comprenant une villa de 130 m2 habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 11 500 m2 avec piscine, et plusieurs dependances située à Lansargues, village bénéficiant de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, santé...). La propriété bénéficie d'un accès rapide à Montpellier, aux plages, à la gare TGV Sud de France (15 min) et à l'aéroport de Montpellier (20 min). Cette villa très lumineuse se compose d'un séjour traversant avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et la piscine, de trois chambres, dont une avec dressing indépendant, ainsi que deux chambres avec salle d'eau et WC partagés. Une salle de bain avec douche italienne et un espace buanderie fonctionnel complètent le logement. Un ancien garage a été transformé en bureau de plus de 20 m2 avec entrée indépendante, offrant de belles possibilités d'aménagement (télétravail, activité professionnelle ou projet locatif). La piscine est accompagnée d'un pool house avec douche, WC et cuisine aménagée. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement. Côté dépendances non attenantes : un entrepôt agricole de 200 m2 et une dépendance de 50 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (usage professionnel, stockage, atelier). Et une parcelle agricole attenante de plus de 3 600 m2, idéale pour chevaux, maraîchage ou activités de loisirs. Les ++ : Le villa bénéficie d'un confort optimal : plancher chauffant, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques. Pour tout renseignement complémentaire ou visiter ce bien, contactez Elodie au 06 10 78 78 38 (agent commercial RSAC Montpellier 524 476 788) ou votre réseau WAH - We are human au 04 67 10 94 19. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
133 m²
6 466 €
11555 m²
6
3
1
1
1
Sud
8
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie DAMIENS
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