Vente maison 5 pièces

320 000 €

EXCLUSIVITE HYPER-CENTRE BREST MAISON DE VILLE DUPLEX

Brest 29200

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Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET TERRASSE EN HYPER-CENTRE DE BREST
Vous rêvez d'une maison en coeur de ville sans les contraintes d'un entretien important ? Vous recherchez de beaux volumes, des espaces extérieurs et le confort d'une résidence récente ? Cette adresse confidentielle mérite toute votre attention.
En exclusivité chez Expertimo, découvrez cette remarquable maison de ville en duplex située au sein d'une résidence de standing construite en 2012, à quelques pas seulement des commerces, transports, écoles et services du centre-ville de Brest.
Développant environ 91 m2 au sol (85 m2 Carrez), ce bien atypique offre un compromis particulièrement rare entre la maison et l'appartement, réunissant des prestations que l'on retrouve rarement en hyper-centre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial accueille un salon-séjour généreux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée à l'ensemble.
Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur un premier jardin privatif d'environ 30 m2, véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Un accès extérieur privatif vient renforcer le caractère indépendant du bien.
À l'origine, le rez-de-chaussée disposait d'une troisième chambre. Celle-ci a été supprimée afin de privilégier les volumes de réception, tout en conservant la possibilité d'être recréée facilement selon les besoins des futurs propriétaires.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse de 27 m2, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable.
Le véritable privilège de cette propriété réside toutefois dans ses extérieurs exceptionnels. Entre jardin, terrasse et espaces de détente, ce bien offre une qualité de vie rarement rencontrée en centre-ville. L'exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement des belles fins de journée dans un environnement calme et préservé.
Le bien est proposé au prix de 320 000 EUR HAI.
Pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un stationnement privatif sécurisé, un garage box fermé en sous-sol, accessible par ascenseur aux normes PMR, peut être acquis en complément. Le prix de l'ensemble maison et garage est fixé à 345 000 EUR HAI.
Les biens réunissant simultanément résidence récente, jardins privatifs, grandes terrasses, volumes généreux et emplacement hyper-centre demeurent extrêmement rares sur le marché brestois.
Plus qu'un simple logement, cette propriété offre un véritable art de vivre au coeur de Brest.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

188

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

39

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)