Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 90 euros.
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 29,86 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1930. Entièrement rénové en 2025, ce bien allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. L'appartement est non meublé, offrant ainsi une toile blanche pour créer votre espace de vie idéal.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée sur l'ouest. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. L'appartement comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et des parties communes en excellent état.
L'isolation de qualité et le chauffage individuel garantissent un confort thermique optimal. Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en excellent état, prêts à accueillir de nouveaux locataires ou propriétaires.
Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité de plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, deux épiceries et cinq restaurants à 5 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied. Pour les besoins médicaux, quatre médecins généralistes sont accessibles à 5 minutes à pied, et un hôpital est à 10 minutes en voiture.
Pour plus d'informations ou pour candidater. Les demandes sont à adresser exclusivement par mail à : contact @ tatiana.immo
Documents à fournir : CNI (en cours de validité), 2 derniers avis d'imposition, 3 derniers bulletins de salaire, 3 dernières quittances de loyer, copie du contrat de travail, justificatif de domicile.
Disponible Disponible 1er Octobre. DPE en cours de renouvellement.
Honoraires de 328 TTC à la charge du locataire comprenant 90 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580 /mois. Provision sur charges 18 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 573.00 et 777.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Tatiana Le Blevec Immo & Conseils : Gérante - Tatiana LE BLEVEC Carte T CPI56022023000000005 RCP GA3F24J GENERALI
29.86 m²
2
1
1
1
2 sur 2
328 %
01/10/2025
18.00 € / mois
1930
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tatiana Le Blevec Conseils
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