Vente appartement 4 pièces

439 950 €

EXCLUSIVITE ! T4 de CARACTÈRE - NANTES CENTRE Cathédrale

Nantes 44000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).

EXCLUSIVITE !
Au sein d'une copropriété ancienne de standing avec ascenseur, au calme absolu d'une élégante cour pavée, cet appartement de caractère à rafraichir de 140,87m2 carrez (148,14 au sol) se compose de la manière suivante :
Entrée, dégagement, séjour-salle à manger avec boiseries, cuisine, trois chambres dont deux avec salle d'eau privative, wc.
Une belle cave voutée saine complète ce bien calme et lumineux.
Un grand grenier au dernier étage de l'immeuble permet un espace de stockage conséquent.
Local vélos dans l'immeuble.
Accès véhicules dans la cour de l'immeuble et facilités de stationnement à tarif préférentiel.
Pas de travaux de copropriété à prévoir.
Sa proximité immédiate tant de la Cathédrale que des bords de l'erdre offre un cadre de vie privilégié!
Un bien d'exception à découvrir sans tarder!
* Prix de vente du bien : 439.950 EUR FAI (dont 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 420.000,00 EUR * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 295 kWh/m2/an - GES : E - 56 kg CO2/m2/an De 2600 EUR à 3550 EUR par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle no CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

295

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

56

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)