Vente maison 5 pièces

375 000 €

Exclusivité Expertimo - Maison Neuve Manduel - 4 Chambres

Manduel 30129

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Honoraires à la charge du vendeur.

Maison contemporaine RE2020 114 m2 4 chambres dont suite parentale en rez-de-chaussée garage jardin piscinable
À Manduel, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette maison contemporaine neuve, livrée en 2026, offrant 113,78 m2 habitables, des prestations soignées et une conception particulièrement confortable.
Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur le jardin grâce à deux baies à galandage dont une ouverture totale de 3 mètres. Le carrelage grand format 90 x 90 effet pierre naturelle apporte une belle unité visuelle et renforce l'esprit intemporel de la maison. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage.
 Le rez de chaussée dispose de climatisations réversibles, avec un split dans la pièce de vie et un split dans la suite parentale.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque avec de très belles finitions. L'étage est aussi chauffé et climatisé grace à un gainable. Les chambres sont grandes 12,3 - 13,9 et 15,3m2
Les prestations techniques sont à la hauteur : Certification RE2020, excellente performance à l'étanchéité à l'air test de perméabilité record !  Chauffe-eau thermodynamique, porte de garage enroulable automatisée, Volets roulants electriques, terrain piscinable, garage, deux stationnements extérieurs et garanties décennales tous corps d'état. La maison est neuve, parfaitement réalisée, sans travaux à prévoir.
Manduel bénéficie d'une situation recherchée, à proximité immédiate de Nîmes, avec un accès rapide aux axes principaux et à la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard, un véritable atout pour les déplacements professionnels comme personnels.
Un bien clé en main, lumineux, moderne et performant, idéal pour une famille recherchant confort, qualité de construction et sérénité.
Cette annonce vous est proposée par RENAUD Bertrand - EI - NoRSAC: 993 114 750, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nimes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

46

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)