Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 522857 euros).
Authentique ferme toulousaine implantée dans un écrin de verdure, à Grenade, à l'abri des regards, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
La ferme est aujourd'hui organisée en deux logements indépendants : l'un occupé par les propriétaires, l'autre libre, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet.
- La maison principale, environ 110m2, est aujourd'hui aménagée au 1er étage de la ferme avec une agréable terrasse qui surplombe la piscine. Elle est composée de 3 chambres dont une suite parentale + une mezzanine et d'un joli séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Au rez-de-chaussée de cette habitation, une grande pièce de plus de 90m2 ainsi qu'une écurie de 55m2 offre un potentiel d'extension intéressant
- Le second logement, d'environ 135m2, séparé de la maison principale par des dépendances et des garages est à rénover entièrement. Il est aujourd'hui composé d'un salon, d'une cuisine, de 4 chambres. Un grenier de 60m2, avec possibilité d'accès indépendant, permettrait d'agrandir la maison ou de créer un logement supplémentaire.
Les atouts du bien :
- Toiture rénovée en 2018 - Jardin arboré, sans vis-à-vis - à moins de 3 minutes en voiture du centre de la bastide
Gîte, projet familial, investissement locatif Cette ferme de caractère saura s'adapter à vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 857 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5310.00 et 7310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1592
245 m²
2 241 €
5900 m²
11
7
3
5 %
1870
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emmanuelle Peyredieu
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