Exclusivité BC IMMOBILIER: en plein centre ville, dans une copropriété traditionnelle au pied du bus 60, idéal pour rejoindre Genève, venez découvrir ce grand T3 de 82m2, situé au 2ème étage avec ascenseur.
Lumineux et traversant, il se compose d'une belle entrée avec deux grands placards, d'une cuisine séparée avec buanderie et cellier attenants, d'un grand séjour de plus de 30m2 qui peut également être transformé en séjour et 3ème chambre, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire.
En annexe, une cave et une place de parking intérieure privée.
Des travaux d'embellissements sont à prévoir (cuisine, salle de bains, peintures, fenêtres) pour exploiter le vaste potentiel de ce bien très bien placé et idéal pour votre famille. A découvrir sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique ! Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur meilleursagents.com, car c'est vous qui en parlez le mieux ! 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (arrêt TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 384 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 653 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1699.00 et 2299.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
81.6 m²
4 473 €
31 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 7
471.09 € / mois
1975
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui (384 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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