FLORANGE - A 3 mn de l'autoroute - Maison rénovée - 4 chambres
Florange 57190
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER
FLORANGE Quartier résidentiel À seulement 3 minutes des accès autoroutiers et de l'ensemble des commodités
Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale aux généreux volumes, offrant près de 65 m² d'espace de vie et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon séjour. Cet espace convivial se prolonge par une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, agrémentée d'un poêle à bois et offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin clos, parfaitement exposé et sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier/buanderie particulièrement pratique ainsi que d'un grand garage.
À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une superbe suite avec dressing privatif, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un second dressing offrant un espace de rangement appréciable.
Prestations de qualité
Cette maison, parfaitement entretenue, bénéficie de nombreux équipements garantissant confort et économies d'énergie :
Isolation thermique par l'extérieur ; Menuiseries PVC double vitrage ; Installation électrique révisée ; Chauffage au gaz par chaudière à condensation ; Poêle à pellets pour un confort optimal en intersaison ; Ballon d'eau chaude thermodynamique ; Adoucisseur d'eau.
Vous apprécierez également sa situation privilégiée, au calme d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, services et principaux axes routiers.
Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille.
À découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui CASCIOLA IMMOBILIER pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 et 3300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
212.23 m²
1 955 €
498 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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