Vente maison 6 pièces

680 000 €

FRONT DE MER A VENDRE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC ACCÈS DIR

Gruissan 11430

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Honoraires à la charge du vendeur.

Certaines adresses sont tout simplement uniques.
Votre conseiller IMMOJOY vous propose dans un environnement préservé, cette remarquable propriété en première ligne de mer bénéficie d'un emplacement d'une rare exclusivité. Offrant un accès direct à la plage, une vue panoramique sur l'horizon et une exposition sud-ouest, elle invite à profiter d'un spectacle permanent où la lumière se mêle aux couleurs de la mer.
Conçue pour privilégier la fluidité des espaces et la douceur de vivre, la villa dévoile une vaste pièce de réception de 51 m2, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de généreuses ouvertures.
La cuisine, élégamment aménagée et entièrement équipée, s'intègre avec harmonie à cet espace convivial.
L'espace nuit accueille trois chambres confortables, toutes dotées de rangements intégrés, un bureau, deux salles d'eau ainsi que deux toilettes. Un vaste cellier complète les prestations de la propriété.
Le confort est assuré en toute saison grâce à la climatisation réversible, aux menuiseries PVC à double vitrage et aux volets roulants électriques.
À l'extérieur, la terrasse, véritable belvédère sur la mer, devient le lieu privilégié des journées ensoleillées comme des soirées face aux couchers de soleil. Une élégante petite piscine intimiste vient parfaire ce cadre privilégié, propice à la détente et à la sérénité.
Pensée pour répondre aux exigences d'une clientèle en quête de confort et de flexibilité, la propriété offre également la possibilité d'aménager une suite de plain-pied en transformant le salon actuel en chambre.
Cette adresse confidentielle séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale de prestige qu'une résidence secondaire d'exception ou un investissement patrimonial rare.
Les prestations
o Emplacement exceptionnel en première ligne de mer o Accès direct à la plage o Vue mer panoramique et permanente o Exposition sud-ouest o Pièce de réception de 51 m2 baignée de lumière o Trois chambres, bureau, deux salles d'eau o Climatisation réversible o Double vitrage et volets roulants électriques o Possibilité de créer une suite de plain-pied o Commerces et services à proximité immédiate
Une propriété rare où l'élégance du lieu se conjugue avec la beauté du littoral.
Une opportunité confidentielle destinée aux amateurs de biens d'exception.
Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

Consommations énergétiques

Logement économe

 

86

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)