GALLARGUES LE MONTUEUX, village du Gard très prisé, à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, et à 20 mins des plages de La Grande Motte, accès un accès direct à l'A9 en moins de 5 mins. Venez découvrir cette villa, 4 chambres, de 1992. Le grand hall d'entrée dessert, à droite une cuisine aménagée semi-fermée et un spacieux salon/séjour très lumineux de 42m2. À gauche, vous retrouverez 2 chambres, un cellier, une salle d'eau et un wc. A l'étage, le pallier pourra être aménagé, à votre convenance, en espace de travail, coin jeux ou lecture. Deux belles chambres donnent sur un balcon qui surplombe le jardin. Une salle de bain et un wc complètent l'étage. Le tout sur une très belle parcelle de 733 m2, offrant un espace terrasse/piscine, exposé plein sud, sans vis à vis et un espace verdure. La maison est équipée de la climatisation dans chaque pièce, d'une cheminée, de fenêtres en PVC double vitrage, et les façades ont été refaites en 2016. Elle est située dans une zone pavillonnaire très calme et sa forme, peu commune, lui confère tout son charme. Garrigue à 2 mins à pied pour vos promenades et footings. Les + : nombreux rangements, grands volumes, 4 chambres dont 2 rdc, 2 wc, 2 salle de bain, clim partout (une PAC neuve), stationnement possible pour 4 véhicules sur la parcelle, garage ok au niveau du PLU ou car port, piscine (filtration verre neuve ainsi que le programmateur), aucun vis à vis sur le jardin.
Si vous ne le connaissez pas, vous serez charmé par ce village, perché sur une colline. Vous y retrouverez médecins, pharmacie, coiffeurs, vétérinaires, restaurants, commerces de proximité, supermarché, tabac/presse, crèche, écoles et collège. Ce bien vous est présenté par E.I Gaëlle DELRIEU, conseillère en immobilier à l'agence Netimmo à Aimargues. RSAC 978 825 313 Greffe du tribunal de Nimes Joignable 7j/7 au 06.69.24.95.79. Au plaisir de vous le faire découvrir
165 m²
2 636 €
7 m²
42 m²
733 m²
5
4
1
1
2
2
1992
Sud
1 (7 m²)
4
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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