Grand terrain constructible dans le cente bourg et maison ancien
Guécélard 72230
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
Terrain constructible dans le centre de GUÉCÉLARD A 25 min du MANS
L'agence Immo Charton est ravie de vous présenter, de la part de COLAS Marie de Guécélard cette superbe maison de Maître de plus de 220 m², à rafraîchir, idéalement située au coeur de Guécélard, dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par un vaste séjour de plus de 80 m², parfait pour vos moments conviviaux. La cuisine séparée, idéale pour concocter vos plats préférés, est accompagnée d'une petite salle à manger, parfaite pour vos repas en toute convivialité. Une chambre de plain-pied avec accès facile et une spacieuse salle de bain ajoutent au confort de cet espace.
À l'étage, vous trouverez un bureau ou chambre de 18 m², idéal pour le télétravail, ainsi que trois chambres dont une magnifique suite de 24 m² avec balcon, propice à la détente et à la tranquillité des matins ensoleillés. Une petite salle d'eau avec WC, un grenier, une salle de jeux / repos pour compléter cet étage.
À l'extérieur, un grand garage, un atelier, un cellier, une chaufferie sont à votre disposition pour tous vos projets. le tout sur un terrain très rare, exceptionnel de 13 982 m², entièrement constructible sans vis-à-vis et agrémenté de deux puits.
Travaux à prévoir pour redonner à cette belle maison tout son cachet !
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant au 06 68 96 16 23 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception aux portes du Mans.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 et 5810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo Charton : Marie COLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902584192 RCP LE MANS
221.26 m²
1 692 €
81 m²
13982 m²
11
5
1
1
2
4 %
11/05/2026
Est
Ouest
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie COLAS
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