Vente maison 8 pièces

599 700 €

Grande familiale, bord de la vallée du Cens, piscine

Sautron 44880

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Découvrez cette maison familiale par excellence, volumes rares, lumière et calme à 2mn des commerces et du bus, avec dépendance et grand terrain arboré, au c?ur de Sautron. Vous profitez d'une vue unique sur l'extérieur verdoyant. Située dans un environnement calme et résidentiel de Sautron à 2 pas de la vallée du Cens, cette propriété unique se distingue par son volume habitable généreux et son cadre de vie privilégié, idéal pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Une dépendance de plus de 33m2 complète la maison de 230m2 habitables. La maison a bénéficié d'améliorations et d'extensions, notamment en 2015 avec la création d'une grande suite parentale. Elle dispose d'une distribution fonctionnelle et invite à recevoir : l'atout majeur qui séduit immédiatement au rez-de-chaussée est un salon + un double séjour de plus de 70m2, grande pièce de vie tournée vers le jardin arboré et la terrasse ; la cuisine moderne aménagée et équipée complète naturellement les espaces à vivre au quotidien ; vous serez conquis par la spacieuse suite parentale offrant un confort de plain-pied, avec une salle de bain et douche privative d'un volume exceptionnel, avec vue sur la piscine et le jardin, ainsi qu'un grand dressing et une seconde pièce de rangement ; un bureau complète le rdc et permet d'accueillir facilement des invités et/ou de télétravailler. À l'étage, actuellement 5 chambres s'articulent autour d'un grand palier, véritable espace de vie supplémentaire : salle de jeux, coin lecture, ou salon TV. Une salle de douche ainsi qu'un grenier complètent cet étage. Vous vous approprierez ces volumes au potentiel certain en mettant à votre goût espace et décoration. Un garage et une grande cave d'environ 25m2 où l'on peut imaginer aménager pour un atelier ou un studio de musique, renforcent la fonctionnalité de l'ensemble. En complément de la maison principale, la dépendance vient enrichir le potentiel de la propriété, bien qu'à rafraîchir, où on peut imaginer un espace de travail ou de loisirs distinct. Le terrain arboré à l'abri des regards, offre un cadre verdoyant et préservé, où l'on profite d'une terrasse exposée ouest-sud-ouest, baignée de lumière tout au long de la journée et de la grande piscine, avec couverture motorisée. Enfin, le DPE C est gage de confort et de performance. À deux pas du Cens, des commodités et des axes principaux, cette maison familiale par excellence allie espace, fonctionnalité et potentiel dans un environnement paisible du bourg. Une opportunité rare sur le marché de Sautron.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

169

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

23

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)