Maison familiale avec piscine sur un grand terrain arboré
Grande maison familiale élevée sur trois niveaux, développant une surface habitable de 259 m², implantée sur un vaste terrain arboré de 4 976 m², avec une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante.
Composition du bien
Au rez-de-jardin :
Première partie : un garage, une cave et un local technique / chaufferie. Deuxième partie : un studio avec chambre d'amis, une cuisine donnant sur une véranda climatisée, ainsi qu'un appartement T3 en duplex indépendant de 46 m², avec garage privatif. Cet espace peut être utilisé pour recevoir famille et amis ou être proposé à la location. Revenu locatif actuel : 700 / mois.
Au 1er niveau :
Une entrée dessert une belle pièce de vie composée d'un séjour / salon ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
Au 2e niveau :
Deux chambres avec dressing ainsi que des combles offrant un espace de rangement supplémentaire. Extérieurs et annexes 2 terrasses Grand balcon Garage(s) Stationnement extérieur pour jusqu'à 5 véhicules Piscine couverte + pool house avec PAC Exposition: Est-Ouest Au calme
Bonne inertie du logement, toiture isolée Equipements d'énergie renouvelables : PAC réversible air air, panneaux solaires orienté sud (14m2). Système de filtration d'eau.
DPE : D / 212 kWh/m2/ an GES: C / 29 kg CO2/m2/an
Compteurs linky Estimation des coûts annuels: 5 300 Taxe foncière: 2 889
Parcelle de terrain non divisible.
Pas de procédure en cours.
Prix HAI: 499 000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar & Brutus pour une première visite de cet appartement en vente.
Jacques DUCHEWSKI 06/42/23/10/24 jacques.duchewski@cesaretbrutus.com N° RSAC: 909 301 244
Référence de l'annonce: JD-10806
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5290.00 et 7240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
