Grande terrasse de 43 m2, 3 pièces 63 m2 au 3e étage
Vitry-sur-Seine 94400
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les + du bien : Appartement 3 pièces de 62,6 m² au 3e étage, prolongé par une terrasse de 43,4 m². Séjour avec cuisine ouverte de 30,4 m², ouvert sur la terrasse. Deux chambres de 12,3 et 12 m², salle d'eau de 5,8 m² et WC séparé de 2 m².
Atouts et confort de vie : Terrasse de 43,4 m² avec robinet de puisage, luminaire et prise étanche, pour recevoir en extérieur. La seconde chambre peut devenir un bureau ou une chambre d'amis. Résidence labellisée NF Habitat HQE, avec 930 m² d'espaces verts aménagés : un jardin côté Seine et un jardin côté ville. Parquet stratifié dans l'entrée, le séjour et les chambres, carrelage grès émaillé dans la cuisine, la salle d'eau et le WC, faïence toute hauteur autour du receveur, volets roulants motorisés. Chauffage urbain collectif avec radiateurs à eau chaude et thermostat d'ambiance, sèche-serviettes dans la salle d'eau, ascenseur, locaux vélos, accès en deux temps (badge Vigik, digicode, visiophone), porte palière à serrure 3 points.
Commodités à proximité : Vitry-sur-Seine, dans le Val-de-Marne. À pied : collège Josette et Maurice Audin 6 min, école maternelle Eva Salmon 11 min, école primaire Montesquieu 12 min. Gare RER C de Vitry-sur-Seine 12 min, arrêts de bus Salvador Allende et Charles Heller 9 min. Centre commercial E.Leclerc 12 min, théâtre Gare au Théâtre 11 min.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
