Au coeur du hameau de Cuculet, un lieu au charme préservé, maison en pierre sur 2 niveaux, dont le rez de chaussée a été entièrement rénové avec goût en 2018 et forme aujourd'hui un agréable apartement prêt à vivre ! A l'étage, un vaste volume brut attend vos idées : atelier, dépendance ou second logement, agrandissement de l'existent ... Avec ses 98,35m2 habitables, l'appartement offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à seulement 10 minutes des Deux Alpes. La pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse en bois neuve, exposée plein sud. Un poêle à granulés y ajoute une touche cosy. 2 chambres au rez-de-chaussée disposent d'un accès direct à une seconde terrasse ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage, une troisième chambre avec son propre WC complète l'ensemble. Côté annexes, cette propriété ne manque pas d'atouts : 2 caves indépendantes, un sous-sol de près de 30 m2 et surtout une grande dépendance à l'étage de 115 m2, déjà équipée en eau, électricité et télécom, offrant un potentiel immense pour un artisan, un bricoleur ou un projet d'aménagement. Actuellement louée en meublé (932EUR/mois) via un bail à durée limitée, cette maison offre une belle flexibilité : vous pouvez choisir de profiter sereinement d'un revenu locatif temporaire ou d'en faire votre cocon personnel dans un délai raisonnable. Nichée dans un cadre paisible, cette maison séduit par son authenticité et sa solidité. Bien isolée, bien exposée (sud-ouest), elle garantit un confort agréable en toute saison. Quelques travaux extérieurs permettront de lui redonner tout son éclat. Un havre de tranquillité aux portes du domaine skiable, à proximité des écoles et des remontées mécaniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
2 806 €
39 m²
4
3
1
2
Sud
Ouest
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Amélie DANEL - Agence du Glacier 3600
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