Haras de 12 hectares, non loin du casino de Forges Les Eaux
Roncherolles-en-Bray 76440
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Nichée aux abords du pays de Bray, ce haras possédant douze hectares dont dix d'un seul tenant saura s'adapter à vos projets ! Trois hectares supplémentaires en location sont également disponibles.
En pénétrant sur la propriété, vous découvrirez deux longères vous menant à un espace atelier / garage puis à un bâtiment entièrement couvert de 1000m2.
La première longère s'organise comme suit : séjour avec cheminée, baie vitrée donnant vue sur la carrière et les paddocks et, sa cuisine attenante puis, un couloir desservant deux chambres dont une avec espace dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'une pièce palière pouvant servir de bureau. La seconde, pouvant s'adapter parfaitement à une activité de gîte / airbnb ou autre, possède un séjour / salon avec cheminée desservant d'un côté, une cuisine et deux salles d'eau ; de l'autre, trois chambres dont une avec point d'eau et douche. Ces deux habitations sont construites de plain-pied et possèdent chacune leur jardin privé. Dans l'espace jardin de la première, une piscine naturelle a été aménagée ; dans celui de la seconde, se trouve une cabane avec arrivée d'eau pouvant accueillir, par exemple, jacuzzi et sauna.
Côté installations équestres, le bâtiment de 1000m2 abrite aujourd'hui un espace manège, un espace club house avec point d'eau et W.C. et des boxes pour chevaux miniatures avec abreuvoirs automatiques. Ces boxes sont facilement démontables et / ou modulables pour se plier à une autre activité. La carrière, entièrement clôturée, est attenante au bâtiment. Le reste de la propriété est aujourd'hui organisée en différents paddocks avec abris. Une source présente sur la propriété permet l'alimentation en eau de toute la partie équestre. S'adaptant à toute organisation, la propriété dispose de deux portails d'accès et ainsi de deux espaces parking pour véhicules.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours de réalisation.
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RCS 898.738.018 - No carte pro: CPI76032021000000003 Rouen - GF GAN 110000
Propriété
272.24 m²
2 623 €
80 m²
120000 m²
7
5
1
2
3
1900
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEFEBVRE Lara
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