Grande maison à finir d'aménager avec TRES GROS POTENTIEL !
Sur la commune des Viels-Maison :
- 12 KM de Montmirail
- 10 KM de Nogent-l'Artaud / Gare SNCF Ligne P direction Paris/Gare de l'Est
- 20 KM La Ferté-Sous-Jouarre
- 19 KM de Château-Thierry
- Arrêt de bus à 5 min à pied direction la gare de Nogent
- Ecole primaire et maternel bus pour collège et lycée
Elle se distingue en 2 parties :
Venez découvrir cette ancienne ferme réhabilitée d'environ 77 m2 habitable et refaite à neuf avec possibilité d'aménager les combles pour une surface d'environ 20 m2 sur une parcelle d'environ 430 m2
Elle se compose au rez-de-chaussée une entrée sur séjour/salle à manger avec coin cuisine pour une superficie totale d'environ 37 M2 avec un WC indépendant
Au 1er étage 2 chambres de 12m2 et 14 m2, 1 bureau et une salle de bain
Au 2ième étage escalier pour accéder aux combles dalle déjà faite soit 20 m2 à aménager pour obtenir 100 m2 habitable
Côté cuisine une porte pour accéder par le derrière de la maison avec jardin et terrasse pour profiter des belles journées d'été à venir !
Un bâtiment mitoyen de 173 m² à finir de rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'ouverture dans la première habitation pour y créer un espace cuisine ou séjour selon vos idées d'aménagement soit 29 m2 supplémentaire, à l'étage une chambre parentale avec salle de bain à finir d'aménager et un garage attenant de 16 m² ?
Vous en voulez encore il y a de quoi faire avec cette maison :
Deux grandes pièces de 35 m² et 20 m², une autre pièce de 8.50m2 , les combles de 21m2 et 14m2
Aucune mitoyenneté les 4800 m2 de jardin qui font le tour de la maison vous appartiennent pour vivre en toute sérénité à la campagne avec 2 portails indépendants
Les +++
- Fenêtres PVC double vitrage neuve
- Poêle à bois
- Relié au tout à l'égout
- Fibre pour les personnes en télé-travail
- Toiture refaite
- Ravalement neuf
Contactez moi au plus vite pour effectuer une visite
Cette annonce référence 280084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
250 m²
1 036 €
5
3
1880
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VISINI STEPHANIE
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