Immeuble de caractère 415 m² sur 7a24 Rare opportunité en monopropriété Vous recherchez un bien unique, offrant à la fois un cadre de vie et un potentiel professionnel ? Cet immeuble de caractère en monopropriété réunit charme, volumes et liberté d'aménagement. Une configuration polyvalente Édifié sur une parcelle de 724 m², l'ensemble développe 415 m² habitables et se compose : Rez-de-chaussée : un bar-restaurant avec licence IV en place, idéal pour commerce, artisanat, activité libérale ou espace de convivialité. Étage : un vaste appartement, actuellement partiellement loué, modulable en logement familial ou en plusieurs unités locatives. Combles aménageables : un espace prêt à être transformé selon vos envies (chambres, atelier, bureau, extension de vie). Atouts majeurs Monopropriété : indépendance totale, sans contraintes de copropriété. Volumes généreux et structure saine, offrant un vrai cachet. Compteurs séparés (eau, gaz, électricité) entre le local du rez-de-chaussée et l'habitation. Chauffage individuel au gaz. Garage et cave complètent le bien. Pour qui ? Un investisseur patrimonial à la recherche d'un actif durable et évolutif. Un commerçant, artisan ou indépendant souhaitant réunir lieu de vie et activité professionnelle. Une famille désireuse de créer un espace atypique et sur mesure. Cet immeuble n'est pas une simple enveloppe : il possède déjà une vraie âme, des volumes généreux et une visibilité idéale. Avec quelques rénovations, il se transformera en un projet unique, à votre image.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5268.00 et 7129.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine BALOSSO-VADALA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 395116577 RCP B1 8016882
415 m²
913 €
724 m²
1948
1
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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