Immeuble à fort potentiel 6 appartements avec terrasses & balcons + 2 garages
Situé dans la commune dynamique de Prades, au pied du Canigou, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets. Composé de 6 appartements, il offre une belle surface habitable avec des aménagements à valoriser. ? Composition du bien : - 4 appartements T3 spacieux - 1 appartement T4 idéal pour une famille - 1 appartement T2 fonctionnel - 2 garages fermés, parfaits pour stockage ou location séparée - Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse privative, pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. ? Travaux à prévoir : L'ensemble nécessite une rénovation intérieure, offrant une toile blanche idéale pour un réaménagement moderne ou une optimisation locative. ? Les atouts : - Rendement locatif attractif après travaux - Terrasses et balcons : un vrai plus pour la qualité de vie des futurs occupants - Bonne situation géographique dans le centre de Prades, à proximité des commerces, écoles et services - Idéal pour une mise en location classique ou saisonnière
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1015.00 et 1375.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site web.
410 m²
780 €
4
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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