Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
? LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL À LOUER LYON 3ème ? ? 6 Rue de l'Abondance 69003 Lyon
Opportunité rare dans un secteur dynamique du 3ème arrondissement de Lyon ! Local commercial d'angle, offrant une excellente visibilité grâce à de larges façades en vitrine. Il est possible de louer jusqu'à 4 places de parking en sous-sol.
? Surface totale : 452 m²
RDC : 280 m² (espace principal idéal commerce, showroom, activités tertiaires ou de services)
Étage : 172 m² (bureaux, salles de réunion, stockage )
? Loyer annuel : 90 400 HT/HC
? Environnement commercial attractif : Situé au coeur d'un quartier dynamique à proximité immédiate de la Gare Part-Dieu et des axes très passants. Présence de nombreux commerces, services et restauration autour du local : supermarchés, enseignes nationales, banques, boulangeries, cafés, etc. Zone à fort flux piéton et véhicules.
? Accessibilité :
Proche Gare Part-Dieu
Métro B et Tram T1 / T3 accessibles rapidement
Desservi par plusieurs lignes de bus
Parkings publics à proximité
? Disponibilité : Immédiate
Ce local conviendra parfaitement à des activités commerciales ou professionnelles souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique au coeur de Lyon.
? Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires de 13 560 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 633,33 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 600 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
