Vente appartement 2 pièces

238 000 €

Joli T2 Traversant et Lumineux - Proche commodités et transports - Avenue des Frères Lumière, Lyon

Lyon 69008

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Hosman vous propose ce charmant appartement T2 de 51 m² Carrez, situé Avenue des Frères Lumière à Lyon. Doté d'une pièce de vie séparée avec cheminée et d'une chambre exposée sud, cet appartement lumineux au 1er étage offre un cadre de vie agréable. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit: - Une pièce de vie lumineuse avec cheminée et placard intégré, exposée côté rue - Une chambre spacieuse donnant sur un jardin au sud - Une cuisine séparée à refaire, mais déjà équipée - Une salle d'eau en bon état - Des toilettes séparées Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz avec une chaudière récente d'un an. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par trimestre. La taxe foncière est de 700 euros. Commodités- À 500 mètres, profitez des commerces de proximité, notamment épiceries, boulangeries et restaurants variés. Transports- Les transports en commun sont facilement accessibles : - À 5 minutes à pied de la station de métro Sans Souci (ligne D) offrant un accès rapide au centre-ville - Plusieurs lignes de bus à proximité (C16, 69) Écoles- Proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, comme l'École Édouard Herriot et le Collège Gabriel Rosset. Espaces verts- Le Parc Blandan se situe à proximité pour des moments de détente et de loisirs en plein air. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixés à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

172

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

33

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)