EXCLUSIVITÉ CHARME DE L'ANCIEN AU COEUR D'UN HAMEAU PRISÉ
Située au calme absolu d'une impasse au sein du charmant hameau de Basse Rentgen (commune de Basse-Rentgen), découvrez cette authentique maison de village pleine de caractère, accompagnée de sa vaste grange attenante.
Édifiée sur un terrain de 955 m², cette propriété séduit immédiatement par son cachet de l'ancien : volumes généreux, distribution familiale et potentiel d'aménagement remarquable.
La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, un couloir desservant un WC, une buanderie, un débarras ainsi qu'un accès direct à la grange. Au premier étage : Deux chambres lumineuses, un espace télévision cosy, une salle de bains et un second WC. Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et un troisième WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible, avec la possibilité d'y aménager une piscine.
Atout rare : une grange attenante d'environ 150 m² au sol, offrant un potentiel exceptionnel (aménagement, stockage, projet professionnel ou extension).
Chauffage par pompe à chaleur air-eau par radiateurs.
Une propriété idéale pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien de caractère, dans un environnement calme et privilégié.
Prix de vente : 450.000 (frais d'agence inclus)
Pour plus d'informations, contactez Frédéric LAHEURTE au 06 68 54 30 49
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 936.00 et 1268.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/maison-maison-de-campagne-basse-rentgen-vente-fr_VM1029.htm
190 m²
2 368 €
955 m²
6
4
2
3 (séparés)
Est
Nord
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
64
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frédéric LAHEURTE
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