Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
Camille de votre agence locale de LUNEL SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette villa type bastide de 193m² sur un terrain d'environ 2 000m² sur la commune de LUNEL (34400) quartier NORD , à seulement 5 min de l'accès à l'autoroute A9, des écoles, du collège et du lycée et à 20 min des plages de la Grande Motte, de Montpellier et de Nîmes.
A découvrir : Cette villa unique et familiale dans son écrin de verdure se situe dans une impasse d'un quartier recherché. Laissez vous séduire par son bel espace de vie lumineux de plus de 50m² et sa spacieuse cuisine donnant sur une terrasse parfaitement exposée. Cette maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon séjour , d'une cuisine indépendante, de 3 grandes chambres , d'une salle de bain avec douche et d'un WC séparé. A l'étage, 2 chambres et une salle de bain avec WC . Pour encore plus de praticité, une buanderie ainsi qu'un atelier et un local vélos complètent ce bien.
Coté extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et au plaisir avec sa grande piscine et son pool house.
A savoir : Cette maison possède un réel potentiel et ne demande qu'à la remettre au goût du jour. Le terrain est une véritable PERLE RARE de par son exposition plein SUD , sa grand piscine et sa superficie de terrain de près de 2 000m² La maison est équipée d'un poêle à granulé et d'une cheminée. Superbe luminosité Pièces spacieuses Forage Climatisation Vide sanitaire
Visite virtuelle disponible sur demande,
Ouvert inter agence
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2320.00 et 3190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Camille MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979867157 RCP EDIIFICE. SZENTENDREI immobilier Un projet ? Une solution !
193 m²
2 435 €
1900 m²
6
5
2
2 (séparés)
4.44 %
1980
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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