Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
*** NOUVEAUTÉ INNOVIMMO BY ANNE ***
Au coeur du Kochersberg, à quelques minutes de Truchtersheim (10 mn), nous vous proposons cette maison alsacienne de 133,86 m² à rénover, sur une parcelle de 3,58 ares.
C'est le genre de bien qu'on ne trouve pas tous les jours : une ancienne bâtisse au cachet authentique, avec sa dépendance. Voici une belle opportunité pour qui aime les maisons de caractère et n'a pas peur de leur redonner vie.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger ouverte sur la cuisine, et un salon dans son prolongement, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
À l'étage, on retrouve les trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau , ainsi qu'un grand dégagement qui peut facilement se transformer en espace travail, détente ou jeu.
Au troisième niveau, les combles aménageables offrent 70 m² supplémentaires : un beau potentiel d'extension pour qui souhaite gagner en surface habitable.
À l'extérieur, les deux dépendances closes à réhabiliter si vous souhaitez les rendre habitables peuvent également être utilisées comme espace de stockage. Le garage complète le bien. Chauffage actuel au fioul et électrique.
Quant à la commune, elle vous séduira par son cadre calme et verdoyant.
Les +++ : Surface habitable : 133,86 m² Combles aménageables : 70 m² Terrain : 3,58 ares Beaucoup de potentiel
Prix net vendeur : 190 000 + 5% d'honoraires à charge acquéreurs. Contactez Anne MULLER DELÊTRE au 06 82 34 75 99 ou anne@innovimmo-byanne.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3907.00 et 5285.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVIMMO by Anne : Agent immobilier - directrice d'agence - Anne MULLER DELÊTRE Carte T CPI 6701 2022 000 000 046
Maison ancienne
133 m²
1 500 €
25 m²
358 m²
5
3
1
1
2
5 %
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
344
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne MULLER-DELÊTRE
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