La Motte-Servolex - Maison de plain-pied au calme avec poten
La Motte-Servolex 73290
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Maison de plain-pied au calme avec potentiel Située dans un lotissement résidentiel recherché, au coeur de La Motte-Servolex et à proximité immédiate des commodités, cette maison T4 de plain-pied de 110 m2 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Édifiée en 1977 sur une parcelle plate et arborée de 505 m2, sans vis-à-vis, la maison séduit par ses volumes bien pensés et ses nombreux rangements intégrés. La cuisine séparée, aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque à induction) s'ouvre sur une agréable véranda d'environ 6 m2, parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Le salon/séjour, accessible depuis l'entrée et la cuisine, est lumineux et spacieux, constituant un espace chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, idéal pour les soirées cocooning. Un dégagement dessert ensuite trois chambres, une salle de bains avec une baignoire, double vasque, et une salle de douches, ainsi qu'un WC indépendant. Le bien vient avec un garage à porte sectionnelle et un cellier. Il y a un accès direct au garage et au cellier depuis l'intérieur de la maison. Exposée Sud-Est, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Elle est équipée de chauffage électrique, d'un cumulus pour l'eau chaude, de menuiseries bois double vitrage, ainsi que d'une VMC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse (à rafraichir) avec store manuel, d'un abri de jardin et surtout d'un terrain plat, arboré et intime, propice à la détente. Le + de ce bien : Un vide sanitaire et une cave comprenant un atelier/rangement. A noter : - Secteur prisé - Proximité des commodités - Terrain plat sans vis-à-vis - Nombreux rangements - Fort potentiel d'aménagement Point d'attention : - Travaux de rafraîchissement et d'embellissement à prévoir. - Le lotissement est administré par une Association Syndicale Libre (ASL) pour les parties communes d'espaces verts. La quote part annuelle des charges de l'ASL relatives au bien est de 84 euros. Une maison saine, bien située et pleine de possibilités, à personnaliser selon vos envies. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
107.79 m²
3 702 €
35 m²
505 m²
4
3
1
1
1
7 € / mois
1977
Sud
Est
Oui
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CIMM IMMOBILIER LA MOTTE SERVOLEX
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
