LA-MOTTE-SERVOLEX - Maison rustique à rénover - 161 m²
La Motte-Servolex 73290
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE BLOOM - Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de La Motte-Servolex, cette maison offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Chambéry. Une adresse idéale pour les amoureux de nature souhaitant réaliser un projet de rénovation à leur image.
Édifiée sur une parcelle de 631 m², complétée par 890 m² de terrain agricole attenant, cette propriété développe 161,47 m² habitables (216 m² au sol) répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une chambre ainsi que deux salles d'eau avec WC.
Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec accès à un balcon offrant une belle vue dégagée. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains avec WC.
Le deuxième étage accueille un vaste espace sous combles aménagé en deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison a été régulièrement entretenue au fil des années, mais nécessite aujourd'hui une rénovation complète afin d'être remise au goût du jour et d'améliorer ses performances énergétiques. Son volume, sa configuration et son environnement en font un bien offrant un excellent potentiel de valorisation.
Un garage indépendant ainsi qu'une remise complètent l'ensemble et apportent des espaces de stationnement et de stockage appréciables.
Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique. Assainissement individuel. Arrêt de bus à proximité desservant notamment le collège et le lycée. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans un secteur particulièrement recherché, alliant tranquillité, nature et proximité immédiate des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4370.00 et 5960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bloom immo : Gérant - Morgan THUISSARD
161.47 m²
2 161 €
27.71 m²
1521 m²
6
5
1
3
3 (séparés)
1900
Sud
Ouest
1
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
345
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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