Lamalou-les-Bains Grand T5 rénové avec superbe terrasse de
Lamalou-les-Bains 34240
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Honoraires à la charge du vendeur.
En plein coeur de Lamalou-les-Bains, découvrez ce magnifique appartement T5 de 98,5 m2 entièrement rénové, offrant le confort du neuf et un cadre de vie calme et privilégié. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence fermée et sécurisée de seulement 27 logements, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché : toutes les commodités sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement paisible grâce à son exposition sur la cour intérieure, à l'arrière du bâtiment.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations modernes.
L'appartement se compose de :
- Une belle pièce de vie conviviale. - Une cuisine semi-équipée neuve. - 4 chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. - Un vaste dégagement dans l'espace nuit, idéal pour créer de grands placards ou un dressing sur mesure et profiter d'un maximum de rangement.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une magnifique terrasse en bois de 25 m2, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos repas en famille, vos soirées d'été ou vos moments de détente.
Les atouts qui font la différence
- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. - Climatisation pour un confort optimal toute l'année. - Très lumineux. - Terrasse de 25 m2. - Cave privative. - Fibre disponible dans l'immeuble. - Résidence sécurisée. - Parking collectif réservé aux résidents (adapté aux véhicules de gabarit standard). - Centre-ville accessible à pied.
Informations complémentaires
Prix : 138 000 EUR
Surface : 98,5 m2
Charges de copropriété : environ 882 EUR / an
Taxe foncière : environ 820 EUR / an
Copropriété de 27 lots
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille, un couple recherchant de beaux volumes, une résidence principale, un pied-à-terre spacieux ou un investissement locatif grâce à sa situation privilégiée au coeur de Lamalou-les-Bains.
Contactez-moi dès maintenant au 06 62 02 25 02 pour organiser une visite. Ce bien ne devrait pas rester longtemps sur le marché !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Ce bien vous est proposé par un agent commercial. FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
98.5 m²
1 401 €
5
4
1
1
73.5 € / mois
1960
Est
Oui
Oui
1
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1
Oui (27 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Corinne POULLETTE
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