Vente maison 5 pièces

495 000 €

Laroque-des-Albères -- Villa avec piscine - confort absolu &

Laroque-des-Albères 66740

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Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle villa 4 façades séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses espaces de vie et ses équipements énergétiques de premier ordre.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée prolongée d'une agréable véranda, d'une chambre avec salle d'eau PMR et WC séparé -- un niveau entièrement accessible, idéal pour une vie de plain-pied au quotidien.
À l'étage, deux belles chambres, une mezzanine lumineuse, une buanderie pratique et une salle d'eau complètent parfaitement les espaces nuit.
Le sous-sol total, avec garage, cave et deux remises, offre des possibilités de rangement et de stationnement à la hauteur du bien. À l'extérieur, le jardin paysagé et sa piscine maçonnée invitent à la détente et aux belles soirées catalanes.
Côté énergie, la villa est parfaitement équipée : panneaux solaires en autoconsommation, pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons, pour des charges maîtrisées tout au long de l'année.
DPE B -- 104 kWh/m2/an (diagnostic réalisé le 12/09/2026). Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
Contact : Vincent COSTA, Directeur d'agence Terra Albera
06 78 54 85 71 -- contact@terra-albera.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

104

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)