LAVAUR - maison duplex T4 avec garage en résidence
Lavaur 81500
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Idéalement située, proche du quartier des Clauzades à Lavaur, venez découvrir cette charmante maison duplex de 90 m² au c?ur d'une résidence sécurisée.
Construite en 2001, cette habitation de 4 pièces comprend :
- en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un accès au garage, un wc, une pièce de vie avec cuisine ouverte et vue sur terrasse privative,
- à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
Parfaitement entrenue et restaurée avec soin, nul doute que vous serez séduit par ses prestations de qualité : chauffage électrique avec convecteurs changés en 2023, store banne électrique, douche à l'italienne etc...
Avec cet intérieur bien agencé et fonctionnel, aucun travaux à prévoir! Enfin, vous pourrez profiter de votre terrasse conviviale à la belle saison et même d'une baignade entre amis à la piscine de la résidence.
Charges de copropriété mensuelles : 110 €
Un bien à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 304677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600018.
Prix du bien : 191 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 87
Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 122 €
4
3
1
2
2001
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PIERRE-ANTOINE CAROL
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