LILLE - MAISON BOURGEOISE 225 m2 - Jardin sud-ouest
Lille 59800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 527619.1 euros).
***EXCLUSIVITÉ*** SINGULIER a le plaisir de vous présenter cette maison bourgeoise et familiale de 225 m2 habitables, avec garage attenant, située à deux pas de la place Alexandre Dumas à Lille, entre Saint-Maurice Pellevoisin et le Vieux-Mons. Implantée dans une jolie rue calme et résidentielle, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, métro et grands axes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une double réception de caractère ayant conservé tout le charme de l'ancien : parquet huilé, vitraux d'époque et belle hauteur sous plafond de 3,17 m. La pièce de vie se prolonge par une véranda lumineuse, une cuisine équipée et une buanderie. Le salon est équipé d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal en été. Un WC avec lave-mains et un accès direct au garage attenant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 80 m2 exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Au 1er étage, vous profiterez de 3 chambres sur plancher huilé, d'une grande salle de bains et d'un WC. Au 2e étage, de 3 chambres supplémentaires, d'une salle de douche, d'un WC et d'une buanderie. Au 3e étage, environ 45 m2 avec une belle hauteur sous plafond sur plancher d'origine offrent encore un beau potentiel d'aménagement. La maison dispose également d'une grande cave saine de 63 m2 avec atelier de bricolage et accès direct au jardin. Son garage avec porte sectionnelle motorisée permet de stationner une petite voiture ou d'y ranger vélos et équipements. Caractéristiques techniques : Double vitrage PVC, volets roulants électriques. Chaudière gaz à condensation. Toiture récemment révisée. DPE : D / GES : D. Taxe foncière : 1 681 EUR Métros (2 lignes) à 10 minutes à pied. Prix de vente : 554 000 EUR FAI (dont 5% d'honoraires à charge acquéreur). Cette maison bien entretenue et en bon état général est idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, du cachet et un emplacement pratique à Lille. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
225 m²
2 462 €
46 m²
179 m²
8
6
1
1
3
5.00 %
1900
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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