69100 ? LIMITE LYON 3 - GARE PART DIEU - LOFT 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 160m² - RENOVE - LUMINEUX - CALME - COUP DE COEUR
Sofia et Megane du réseau Efficity, vous proposent de découvrir ce magnifique loft situé dans une rue calme au sein d'une copropriété à taille humaine.
Situé à la limite entre Lyon 3ème et Villeurbanne, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun.
Ce bien rare de 160m², rénové avec goût, séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 4m, offrant ainsi un espace de vie lumineux et agréable.
L'appartement se compose au RDC d'un spacieux séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse de 18m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
A ce même niveau, vous y trouverez également une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée de la marque AVIVA, une grande chambre avec rangement, une salle d'eau et WC individuels.
A l'étage, vous retrouverez deux grandes chambres confortables de 14 et 16m², ainsi qu'une salle de bains rénovée avec des matériaux de qualité.
Le loft offre un sous sol d'environ 50m² avec espace buanderie et nombreux rangements.
Chauffage électrique individuel et climatisation dans chaque pièce.
Système d'eau chaude par chaudière, changée en 2023.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce superbe loft rénové avec soin, un véritable coup de c?ur à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
160 m²
3 719 €
35 m²
4
3
1
1
2
2012
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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