Loft d'exception de 110 m² entièrement réhabilité en 2020 ? grand garage double véhicules
Morez 39400
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Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété soignée et paisible, cet élégant loft bénéficie d'une vue imprenable sur un parc municipal, apportant à votre quotidien une touche de verdure et de tranquillité. Vous profiterez également d'un accès direct au bord de la rivière, pour un cadre de vie vraiment privilégié.
Un espace de vie lumineux et moderne : La vaste pièce de vie, baignées de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, ouvre sur cette vue apaisante, créant une atmosphère agréable et sereine. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils de qualité (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, plaques à induction et hotte), saura satisfaire toutes vos envies culinaires. Confort absolu dans la suite parentale : La chambre principale, spacieuse et lumineuse, dispose de son propre dressing et d'une salle de douche privative avec WC. Un coin bureau ou un espace de détente vient compléter cet ensemble. Une seconde chambre, une salle de bain avec coin lingerie et chaufferie, ainsi qu'un WC invité, assurent tout le confort nécessaire.
La chaudière à gaz indépendante alimente le chauffage au sol, avec thermostats individuels pour chaque pièce, permettant une gestion précise et économique de la température. Les pièces d'eau bénéficient d'une VMC, garantissant une excellente ventilation.
Un garage double pratique et sécurisé : Un grand garage avec porte roulante électrique permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, avec un accès facile et pratique.
Un petit plus plein de charme : Pour seulement 20 € par an, vous avez la possibilité de profiter d'un espace de jardinage privatif au pied de l'immeuble. Idéal pour cultiver quelques aromates, fleurs ou légumes, et rester connecté à la nature au quotidien.
venez vite le visiter pour un coup de coeur assuré
Cette annonce référence 303790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DOLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMPAGNOLE (39300) sous le numéro 52083970500024.
Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1114.00 € et 1508.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
1 909 €
3
2
1
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2
2020
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DOLE VALERIE
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