Stéphane MAURY vous propose ce bien :
Loft Duplex avec Terrasse ? Rare à Tourcoing : Cachet, Lumière et Évolution au Rendez-vous
Un espace de vie inspirant, à deux pas du centre-ville
Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, en plein c?ur de Tourcoing, ce superbe loft en duplex de 100 m² (surface Carrez) séduit par son volume, sa luminosité et son extérieur sans vis-à-vis. Il incarne à la fois un lieu de vie chaleureux, un investissement durable et un espace modulable selon vos envies.
Une pièce de vie baignée de lumière naturelle
Dès l'entrée, vous serez frappé par la hauteur sous plafond et les volumes généreux de la pièce principale. Ce vaste séjour, ouvert sur une terrasse de 50 m² exposée sud-ouest, offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en profitant d'une atmosphère apaisante au quotidien.
Une terrasse comme une pièce en plus
Prolongement direct du salon, la terrasse constitue un véritable atout : espace repas en plein air, coin détente, jardin en pot ou aire de jeux pour enfants? à chacun son usage ! Sans vis-à-vis, elle assure intimité et tranquillité.
Un espace nuit modulable et évolutif
L'étage accueille actuellement deux chambres et une salle de bain. Toutefois, l'agencement permet la création facile d'une troisième chambre ou d'un bureau, selon votre style de vie ou vos besoins professionnels. Un bien qui évolue avec vous.
Ce que vous allez aimer :
? Petite copropriété très calme avec faibles charges
? Possibilité de louer une place de parking sécurisée en sous-sol
? Menuiseries en double vitrage, VMC, chauffage électrique
? Proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et du centre-ville
? Plans d'aménagement et projections disponibles sur simple demande
Un lieu de vie unique à personnaliser selon vos projets
Que vous soyez un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien coup de c?ur avec un potentiel de valorisation, ce loft est une véritable pépite. À vivre pleinement dès maintenant? et à façonner selon vos envies de demain.
Envie de vous projeter ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 390 €
3
2
1
2
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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