Dans une rue calme du quartier Alphonse Guérin, cette ancienne bâtisse industrielle réhabilitée propose un espace de vie unique, entre maison de ville et loft contemporain.
L'essentiel :
159 m² en monopropriété : aucune copropriété, aucune contrainte partagée
4 chambres + bureau, répartis sur deux niveaux
Patio privatif, véritable c?ur de la maison
Volumes généreux, lumière naturelle omniprésente, calme absolu
Tout se fait à pied :
Écoles, commerces, parc Oberthur, Thabor, gare accessible en 14 min par les transports.
Un cadre de vie familial, vivant et paisible, à quelques pas du centre-ville.
Une organisation pensée pour la vie de famille :
Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie sous verrière, cuisine ouverte, bureau vitré, chambre sur patio, WC
À l'étage : deux espaces nuit distincts, salle de bain, bureau ouvert, suite parentale avec salle d'eau
Un bien rare à Rennes :
Vivre comme dans une maison, sans l'entretien d'un jardin, sans la vie en copropriété.
Une solution idéale pour les familles urbaines qui cherchent de l'espace et de la simplicité.
Et si ce loft cochait vos critères ?
Contactez-moi pour le découvrir. 710,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,625 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1548€ ~ 2096€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142
159 m²
4 623 €
6
4
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact John CANDILLIER
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