Longère 195 m2 sur terrain de 7500 m2 Campagne Mauron
Mauron 56430
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EN EXCLUSIVITE , NATHALIE FONTAINE présente : en campagne de Mauron , A 20 min de Ploermel, 20 min de Josselin , 55 min de Rennes Venez découvrir cet havre de paix , nichée dans un cadre buccolique, cette longère rénovée de 195 m2 saura vous charmer. Elle est implantée sur un terrain de 7500 m2 entiièrement clôturé,arboré sans vis à vis . Nous entrons par la pièce de vie de 88 m2 lumineuse et spacieuse , alliant le charme et l'authenticité . Elle est divisée en deux espaces : Une grande cuisine, avec ses nombreux rangements , vous pourrez déjeuner en famille sur le majestueux îlot central . Un insert encastré sépare les deux espaces permettant de circuler librement dans toute la pièce. Un espace salon ,salle à manger où, vous pourrez vous détendre au coin du feu , inviter vos amis pour un repas convivial . Un large escalier nous mène à l'étage , un couloir dessert 3 belles chambres pleine de charme, dont une grande suite parentale , avec son dressing privatif et son accés privée à la salle d'eau . Un espace bureau , un wc indépendant complète ce niveau . Une buanderie, une cave , une veranda à terminer constituent un potentiel supplémentaire . Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique permettant une économie d'énergie. A l'extérieur , vous bénéficiez d'un garage ,d'un atelier, d'un appentie pour le bois, un puit , D'un parc arboré de 7500 m2 entièrement cloturé avec possibilté d'un deuxième accès pour les gros véhicules. Vous pourrez vous promener , jouer avec les enfants , créer plusieurs espaces , tout en restant dans votre jardin !
Si vous chercher un endroit reposant , au calme tout en restant proche des commodités : collège , école, pharmacie, supermarchés ... Ce bien est fait pour vous. La fosse septique n'est pas aux norme , une néogiation est prévue pour pallier à ces frais. Le DPE sera réactualisé pour prendre en compte la pompe à chaleur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
195 m²
1 364 €
7500 m²
6
3
1945
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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