Venez découvrir chez Jimmy DE SOUSA - Fox habitat Le Lots de 2 maisons, avec bâtiments + garage + jardin Situé dans un secteur calme et agréable, proche des commodités et des axes principaux 8 min de Cambrai sud ?
? Première maison de 67 m2 : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, un salon/séjour convivial et un WC indépendant.
À l'étage : Un palier desservant 2 chambres et une salle de bain.
? Deuxième maison (110 m2) :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine équipée, un salon/salle à manger lumineux, ainsi qu'une pièce brute, idéale pour la création d'une salle de bain ou d'un espace supplémentaire.
À l'étage : Un palier desservant 3 chambres, dont une en enfilade, et une salle de bain avec WC.
À l'extérieur : Un jardin, un garage, un bâtiment de 50 m2 avec coin laverie, offrant de belles capacités de stockage.
Les +++ : Pour les 2 maisons : Électricité refaite en 2020, Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels (2020), Chauffage gaz avec production d'eau chaude (chaudière 2020), Taxe foncière attractive : 760 /an pour les deux maisons, DPE en E et F. Possibilité de résidence principale + une Maison secondaire (projet locatif ou de logement indépendant)
Une opportunité rare sur le secteur !
? Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez : Jimmy DE SOUSA : Voir numéro téléphone sur les photos via la carte de visite ou via l'onglet contact Mandat :1175 Prix : 199.500 FAI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2210.00 et 3040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa Carte T 59032018000038304 RCP 60732884. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
177 m²
1 071 €
33 m²
1053 m²
6
5
2
3 (séparés)
Sud
Est
Oui
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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