Exclusivité - Appartement T3 de 68 m2 en attique avec terrasse de 70 m² et vue dégagée sur l'Adour et le relief Basque. Situé au sein d'une résidence de 2010, dans un environnement calme et résidentiel à proximité des transports (bus au pied de la résidence permettant d'accéder à l'hyper-centre de Bayonne en 10 min), cet appartement en attique séduit par sa luminosité, sa terrasse généreuse et sa superbe vue dégagée sur l'Adour, Bayonne et les reliefs basques. Le séjour, exposé Sud / Sud-Ouest, bénéficie d'une large baie vitrée de plus de 4 mètres qui prolonge naturellement l'espace de vie de 39 m2 vers l'extérieur. Véritable atout du bien, la terrasse privative de 70 m² fait le tour de l'appartement sur trois côtés (Sud, Ouest et Nord), offrant différents espaces pour profiter du soleil (ou de l'ombre) tout au long de la journée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie de rangements intégrés. L'appartement est en très bon état d'entretien, ne nécessite aucun travaux et propose un agencement fonctionnel, avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée récente (2020), une buanderie avec fenêtre, ainsi que des WC séparés. L'absence de vis-à-vis dans les pièces contribue au confort et à l'intimité au quotidien. Le chauffage au sol par pompe à chaleur et la climatisation réversible dans le séjour assurent un confort appréciable en toute saison. Des volets roulants électriques équipent l'ensemble des pièces principales. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé, d'un local à vélos et de places de stationnement visiteurs. Un garage fermé en sous-sol, équipé d'une porte électrique, complète le bien. Autre atout : le ravalement de façade vient d'être effectué, une dépense déjà prise en charge par les vendeurs. Un appartement lumineux et agréable à vivre, qui conjugue calme, espace extérieur généreux et belle vue ouverte, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations et bénéficier d'une visite virtuelle à 360 °, appelez Adrien Brunier au 06.32.07.18.74
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
